今年以來，宿城區緊扣“江蘇生態大公園”定位，以保障性住房建設為突破口，協同推進城市更新與老舊小區改造，構建“住有所居、住有優居”的城市化發展新格局。

筑巢引鳳，托起新市民“安居夢”

2025年，宿城區計劃籌集保障性租賃住房房源1266套（間），通過存量房屋盤活、企事業單位閑置土地利用及產業園區配套用地建設等方式，實現多主體供給、多渠道保障。項目聚焦新市民、青年人才及城市基本服務人群，配套建設人工智能智算中心、現代服務業產業園等設施，形成“職住平衡”的宜居生態。

“我們通過土地資源高效配置，將保障性住房與產業發展深度融合。”宿城區住建局住房保障負責人介紹，位于運河宿遷港產業園的運河宿遷港人才公寓項目，不僅提供高品質居住空間，更聯動周邊智慧物流園、宿遷市微電子智造產業園項目，打造“產業+人才+居住”的閉環生態。

下足繡花功夫，重塑城市肌理

宿城區以“可愛宿遷”建設為抓手，推進楚韻城市之家、果園片區城市更新工程、果園片區產業升級工程等4項，計劃投資27.7億元，當年計劃完成投資4.9億元，更新內容涵蓋重大基礎設施工程、城市道路暢通工程、可愛城市建設工程、民生幸福提質工程、功能設施優化工程、現代服務業提升工程、生態環境修復工程、安全韌性提升工程八大類項目。

堅持內外兼修，煥新居民幸福感

今年，宿城區擬對通和桂園、乾隆商貿城、府前和諧小區、糧管所宿舍4個老舊小區及部分小區周邊進行綜合提升改造，總建筑面積約34.3萬平方米，涉及住宅樓128棟1913戶。改造內容涉及小區內實施雨污水管網、機動車停車位、非機動車停車棚充電改造、綠化提升、外墻出新、通信管線整理等，小區周邊實施市政道路、雨污管網及公園綠地建設等配套改造。

據悉，宿城區老舊小區改造項目均采用“體檢+設計+施工”一體化模式，通過居民意見調查優化方案，確保改造精準對接需求。

政策賦能，構建“保障+市場”雙輪驅動

根據《宿遷市市區2025年度住房發展計劃》，宿城區強化“人房地錢”要素聯動，以市場為主滿足改善需求，以政府為主保障基本需求。商品住宅計劃建設10萬平方米，城中村改造項目9個、1313戶，改善城鎮居民整體居住環境，推動從“住有所居”向“住有宜居”轉型。

按照省住建廳出臺的相關政策支持，宿城區全力推動城市更新可持續模式，鼓勵社會資本參與，促進房地產市場健康發展，并加大老舊小區改造補貼力度，借此東風，探索“政府+企業+居民”共治機制，通過上級補貼、地方投資和市場化運作實現資金平衡。

從保障性住房的“小切口”到城市更新的“大場景”，宿城區正以“繡花功夫”推進城市化建設。隨著人工智能智算中心、古黃河濱水休閑街區等項目的申報落地，宿城將進一步提升城市能級，打造“宜居、韌性、智慧”的現代化核心區，為“強富美高”新宿城建設注入強勁動力。（董笑笑）