曹瑞委員：

您提出的關于鄉鎮老舊小區面臨改造難的問題的提案收悉，現將辦理情況答復如下：

蔡集作為宿城區的城邊鄉鎮，老鎮區有十幾年前建立的比較破損的老舊小區共三處，分別是麗華小區、胡園小區、康居小區，小區建設年代久遠，1.存在小區基礎設施落后；2.人員結構復雜多變，相關意見收集難；3.沒有專業的物業公司管護，4.住戶對小區整體提升意愿不大，不愿意做大的改動。針對上述問題，蔡集鎮于2022年成立物業辦，針對轄區小區進行統一管理，并針對小區存在的問題進行統計匯總按需進行小區改造。現將改造情況匯報如下。

一、茗翠豪庭、鎮北新區天然氣改造工程。

2022年12月蔡集鎮通過書面向中石油昆侖燃氣公司提出申請，2023年11月份項目正式進場施工，本次瓶改管涉及茗翠豪庭、鎮北新區兩個小區居民戶數934戶，極大地消除了兩個小區煤氣瓶上樓帶來的隱患，方便居民生活。

二、康居小區主污水管網、化糞池、外墻雨水管更換工程

   2022年10月，蔡集鎮物業辦組織人員至康居小區開展改造前期入戶調查，針對改造內容進行居民簽字，并形成書面申請報告上報宿城區城管局維修基金辦。2023年4月通過招投標手續，確定施工單位并進場開展施工，工程項目總造價48.5萬元，更換化糞池8個、更換污水管590米、更換外墻雨水管1502米。完工后徹底改變小區近5年污水橫流、管道堵塞、外墻雨水拋灑現狀。

三、胡園小區所有樓棟更換屋面防水工程

   該工程于2023年4月份正式組織人員至小區入戶調查、簽字，最終形成書面報告上報宿城區城管局維修基金辦，2023年9月經過招投標確定施工單位進場，工程總造價13.7萬元，修復防水面積1235平米，完成后徹底整改小區屋面漏水情況。

四、樊灣小區更換頂層天井防水頂蓋

2023年8月，鎮物業辦接到樊灣小區居民集中投訴，反映屋面天井蓋破損、漏雨，嚴重影響頂層住戶生活，經過上報鎮主要領導會辦協商，確定由政府出資2.8萬元，為33個天井重新更換新型材料，徹底解決屋面天井漏水情況。

五、2024年充電樁改造情況

自2023年開始，在上級部門的支持下，蔡集鎮陸續在12個老舊小區建設充電設施。截至目前，已建設156個電動車充電棚，配備3325個充電插口，有效緩解轄區小區電動車充電難題。

如對上述答復還有什么意見或建議，請及時與我們聯系。

聯系單位、聯系人及聯系電話：蔡集鎮人民政府，

周芹， 84552008。

謝謝您對我們工作的大力支持！

宿遷市宿城區蔡集鎮人民政府

2024年6月12日